（原标题：促进房地产阛阓稳当健康发展 关联税收计谋调遣）

中国网财经11月13日讯 据财政部网站讯息，财政部、税务总局、住房城乡建造部发布《对于促进房地产阛阓稳当健康发展关联税收计谋的公告》，其中明确，对个东说念主购买家庭惟一住房(家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对于促进房地产阛阓稳当健康发展关联税收计谋的公告

财政部 税务总局 住房城乡建造部公告2024年第16号

为促进房地产阛阓稳当健康发展，现就关联税收计谋公告如下：

　　一、对于住房交游契税计谋

(一)对个东说念主购买家庭惟一住房(家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

(三)征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息解说和购房地点地的房地产料理部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享条目的，征税东说念主可授权主宰税务机关通过信息分享姿首赢得关联信息；不具备信息分享条目，且征税东说念主弗成提交关联解说材料的，征税东说念主可按律例适用见告应承制办理，报送相应的《税务解说事项见告应承书》，并对应承的真确性承担法律包袱。

(四)具体操作宗旨由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产料理部门制定。

　　二、对于关联城市取消普通住宅和非普通住宅秩序后关联地皮升值税、升值税计谋

(一)取消普通住宅和非普通住宅秩序的城市，笔据《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造普通秩序住宅出售，升值额未卓绝扣除形态金额20%的，不息免征地皮升值税。

笔据《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例实施确定》第十一条，关联城市的具体实行秩序由各省、自治区、直辖市东说念主民政府律例。具体实行秩序公布后，税务机关新受理计帐呈文的形态，以及在具体实行秩序公布前已受理计帐呈文但未出具计帐审核论断的形态，按新公布的秩序实行。具体实行秩序公布前出具计帐审核论断的形态，仍按原秩序实行。

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅秩序的，取消普通住宅和非普通住宅秩序后，与宇宙其他地区适用营救的个东说念主销售住房升值税计谋，对该城市个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开商业税改征升值税试点的禀报》(财税〔2016〕36号)附件3《商业税改征升值税试点过渡计谋的律例》第五条第一款关联试验和第二款相应罢手实行。

三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡建造部对于调遣房地产交游门径契税 商业税优惠计谋的禀报》(财税〔2016〕23号)同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈文交纳的欧洲杯下单平台(官方)APP下载IOS/安卓通用版/手机版，稳妥本公告律例的可按本公告实行。